Estimation théorique
Rue des Rochettes,91590 D Huison Longueville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rochettes,91590-D Huison Longueville indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 16 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 120 | 1169 | 385000€ | 3208€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 105 | 501 | 278000€ | 2648€ |
2022-04-25 | 10 | CHE DU PARC | 2 | 54 | 931 | 221000€ | 4093€ |
2020-07-24 | 5163 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 638 | 205000€ | 3361€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DU PARC | 6 | 132 | 500 | 126000€ | 955€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 134 | 800 | 405000€ | 3022€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 180 | 459 | 190000€ | 1056€ |
2022-06-03 | 5 | RTE DE BOISSY | 4 | 87 | 511 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 6 | RTE DE BOISSY | 6 | 177 | 436 | 489000€ | 2763€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DU CHATEAU | 18 | 95 | 891 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 60 | 145 | 219000€ | 3650€ |
2022-08-01 | 8 | PL DU MOULIN | 3 | 81 | 462 | 249000€ | 3074€ |
2022-08-12 | 5 | CR DES GROUETTES | 5 | 114 | 780 | 300000€ | 2632€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 352 | 221500€ | 4430€ |
2022-07-01 | 4 | PL DU MOULIN | 6 | 120 | 637 | 326000€ | 2717€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE CERNY | 4 | 92 | 178 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DE CERNY | 5 | 100 | 655 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA GRANGE LARCHEE | 3 | 80 | 558 | 266150€ | 3327€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DE CERNY | 5 | 141 | 902 | 258030€ | 1830€ |
2020-08-28 | 5000 | CHE DE FARCHEVILLE | 2 | 40 | 617 | 25000€ | 625€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE CERNY | 3 | 87 | 422 | 255000€ | 2931€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 600 | 320000€ | 1778€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DE LA GRANGE LARCHEE | 6 | 100 | 527 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 122 | 644 | 310000€ | 2541€ |
2020-01-23 | 50 | RUE DE CERNY | 2 | 44 | 795 | 180000€ | 4091€ |
2022-01-13 | 50 | RUE DE CERNY | 2 | 44 | 795 | 247000€ | 5614€ |
2021-04-09 | 12 | RUE D ORVEAU | 3 | 70 | 505 | 208000€ | 2971€ |
2022-07-29 | 16 | RUE D ORVEAU | 3 | 146 | 515 | 286463€ | 1962€ |
2020-02-28 | 3 | RUE D ORVEAU | 4 | 72 | 500 | 188000€ | 2611€ |
2022-11-16 | 6 | RTE DE LA FERTE | 5 | 114 | 1026 | 394000€ | 3456€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 669 | 60000€ | 1091€ |
2023-01-06 | 8 | RTE DE LA FERTE | 4 | 91 | 633 | 332000€ | 3648€ |
2019-07-13 | 8 | RTE DE LA FERTE | 6 | 138 | 658 | 260000€ | 1884€ |
2023-01-18 | 4 | RTE D ETAMPES | 4 | 103 | 590 | 310000€ | 3010€ |
2021-03-04 | 4 | RTE D ETAMPES | 4 | 103 | 590 | 318000€ | 3087€ |
2022-09-26 | 22 | RTE D ETAMPES | 3 | 49 | 855 | 228000€ | 4653€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE LA FERTE | 3 | 90 | 205 | 264000€ | 2933€ |
2022-12-21 | 1 | RTE D ETAMPES | 5 | 96 | 511 | 210000€ | 2188€ |
2023-06-08 | 1 | RTE D ETAMPES | 5 | 96 | 511 | 259500€ | 2703€ |
2020-02-24 | 9 | RTE D ETAMPES | 5 | 107 | 947 | 303000€ | 2832€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 6 | 129 | 0 | 448000€ | 3473€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE L ILE | 5 | 117 | 500 | 431160€ | 3685€ |
2021-11-25 | 5214 | LONGUEVILLE | 5 | 104 | 324 | 200000€ | 1923€ |
2020-09-03 | 27 | RTE D ETAMPES | 5 | 88 | 883 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-03 | 36 | RTE D ETAMPES | 5 | 120 | 580 | 343000€ | 2858€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DE L EGALITE | 5 | 115 | 1512 | 328300€ | 2855€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-03 | 35 | RUE DES MONTEAUX | 4 | 100 | 726 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DES MONTEAUX | 4 | 67 | 690 | 215000€ | 3209€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE L EGALITE | 3 | 84 | 594 | 261400€ | 3112€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L EGALITE | 7 | 115 | 1014 | 313760€ | 2728€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE L EGALITE | 6 | 127 | 1021 | 390000€ | 3071€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 1003 | 342000€ | 3600€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 876 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-28 | 34 | RUE DE L EGALITE | 4 | 141 | 500 | 413000€ | 2929€ |
2022-01-27 | 40 | RUE DE L EGALITE | 5 | 149 | 1000 | 457600€ | 3071€ |
2022-03-24 | 3 | CHE ST MARTIN | 6 | 124 | 1004 | 395000€ | 3185€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE L EGALITE | 4 | 150 | 1000 | 350000€ | 2333€ |
2019-06-27 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE SALIS | 4 | 90 | 500 | 315000€ | 3500€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DE L EGALITE | 4 | 92 | 1372 | 322400€ | 3504€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU PERRET | 5 | 93 | 500 | 237000€ | 2548€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DE FARCHEVILLE | 4 | 98 | 500 | 374000€ | 3816€ |
2020-02-15 | 5195 | DEVANT LES MONTEAUX | 4 | 74 | 500 | 86271€ | 1166€ |
2020-09-02 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 7 | 116 | 700 | 357000€ | 3078€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 127 | 630 | 215000€ | 1693€ |
2021-01-14 | 34 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 162 | 972 | 325000€ | 2006€ |
2022-07-07 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 934 | 372500€ | 4776€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 81 | 797 | 220000€ | 2716€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE MONTAQUOY | 4 | 84 | 119 | 265822€ | 3165€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE FARCHEVILLE | 3 | 62 | 765 | 260000€ | 4194€ |
2021-05-21 | 6 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 120 | 1200 | 424130€ | 3534€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 117 | 653 | 319000€ | 2726€ |
2022-10-20 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 590 | 119000€ | 975€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 128 | 172 | 276000€ | 2156€ |
2019-10-18 | 5000 | RUE MICHEL CADORET | 2 | 26 | 1026 | 203000€ | 7808€ |
2021-06-03 | 17 | RUE MICHEL CADORET | 4 | 110 | 903 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-30 | 75 | RUE DE L EGALITE | 6 | 90 | 605 | 139450€ | 1549€ |
2020-10-01 | 7 | RUE MICHEL CADORET | 4 | 69 | 500 | 265000€ | 3841€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 80 | 290 | 237500€ | 2969€ |
2020-05-27 | 2 | RUE MICHEL CADORET | 5 | 97 | 341 | 290000€ | 2990€ |
2021-09-03 | 6 | PL DE LA BERGERIE | 2 | 76 | 801 | 335000€ | 4408€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE LONGUEVILLE | 4 | 78 | 73 | 170000€ | 2179€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 80 | 126 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 140 | 200 | 231850€ | 1656€ |
2019-05-10 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 700 | 298000€ | 2922€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LONGUEVILLE | 2 | 50 | 53 | 182550€ | 3651€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DE L EGALITE | 3 | 50 | 86 | 197099€ | 3942€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 76 | 283 | 266500€ | 3507€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA ROCHE CORNUE | 5 | 87 | 518 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 2 | 86 | 336 | 291200€ | 3386€ |
2019-10-16 | 5000 | QUA ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 778 | 266055€ | 3130€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 77 | 77 | 204000€ | 2649€ |
2020-07-29 | 5001 | QUA ANCIENNE GARE | 3 | 53 | 553 | 145000€ | 2736€ |
2022-09-29 | 2 | RUE RENE DAMIOT | 2 | 39 | 363 | 200000€ | 5128€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES ACACIAS | 4 | 112 | 1090 | 546500€ | 4879€ |
2021-11-08 | 7 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 95 | 0 | 302000€ | 3179€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 100 | 1349 | 305000€ | 3050€ |
2021-07-13 | 11 | CHE DES ACACIAS | 5 | 110 | 562 | 282000€ | 2564€ |
2023-03-03 | 12 | RES DES ACACIAS | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DEGOMMIER | 5 | 180 | 652 | 434500€ | 2414€ |
2022-01-13 | 9 | RES DES ACACIAS | 5 | 130 | 680 | 510100€ | 3924€ |
2022-08-26 | 5205 | LE CIMETIERE | 5 | 81 | 600 | 339000€ | 4185€ |
2021-01-27 | 5 | RES DES ACACIAS | 6 | 142 | 351 | 411550€ | 2898€ |
2021-11-17 | 14 | CHE DES MARATS | 6 | 124 | 601 | 322300€ | 2599€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 97 | 165000€ | 2012€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 97 | 237000€ | 2890€ |
2022-07-11 | 3 | IMP MARCEL MOREAU | 3 | 114 | 339 | 334000€ | 2930€ |
2022-06-10 | 6 | RES DES ACACIAS | 5 | 125 | 722 | 317308€ | 2538€ |
2020-11-18 | 5 | CHE DES CARREAUX | 3 | 66 | 791 | 285000€ | 4318€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES CARREAUX | 4 | 96 | 791 | 312100€ | 3251€ |
2022-07-26 | 1 | RES DES ACACIAS | 7 | 147 | 928 | 404000€ | 2748€ |
2020-10-08 | 16 | CHE DES MARATS | 5 | 143 | 1043 | 170000€ | 1189€ |
2022-07-19 | 15 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 97 | 406 | 332000€ | 3423€ |
2020-05-27 | 17 | RUE RENE DAMIOT | 5 | 149 | 0 | 290000€ | 1946€ |
2022-04-23 | 32 | CHE DES MARATS | 5 | 135 | 1039 | 370000€ | 2741€ |
2020-11-28 | 8 | RUE DE NANGEVILLE | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DES CARREAUX | 5 | 157 | 735 | 460000€ | 2930€ |
2019-10-30 | 34 | CHE DES MARATS | 5 | 118 | 335 | 309000€ | 2619€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DU CRESSON | 3 | 89 | 444 | 325000€ | 3652€ |
2021-04-06 | 5000 | RUE DES MARIGOUTS | 4 | 120 | 500 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DEGOMMIER | 5 | 124 | 510 | 260000€ | 2097€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 455 | 215000€ | 3468€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 455 | 245000€ | 3952€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 92 | 543 | 279548€ | 3039€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 147 | 500 | 170000€ | 1156€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 140 | 570 | 316000€ | 2257€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DU CRESSON | 4 | 108 | 220 | 319000€ | 2954€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES CARREAUX | 3 | 80 | 1000 | 407000€ | 5088€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU CLOS THIBAULT | 5 | 93 | 425 | 269000€ | 2892€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 189 | 500 | 414000€ | 2190€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU CRESSON | 5 | 122 | 1000 | 310000€ | 2541€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 93 | 1175 | 289800€ | 3116€ |
2020-09-02 | 6 | CLOS DU VILLAGE | 4 | 75 | 890 | 278000€ | 3707€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JULES BENOIST | 2 | 81 | 350 | 281000€ | 3469€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 170 | 808 | 305000€ | 1794€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 368 | 275000€ | 3395€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 254 | 208000€ | 2568€ |
2023-02-22 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 254 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 489 | 305000€ | 3720€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU CRESSON | 4 | 60 | 830 | 255000€ | 4250€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU CRESSON | 4 | 60 | 830 | 333000€ | 5550€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU CRESSON | 2 | 51 | 246 | 140000€ | 2745€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 574 | 299940€ | 4545€ |
2023-06-10 | 6 | RUE DE VAYRES | 4 | 140 | 499 | 365000€ | 2607€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DES CARREAUX | 4 | 112 | 693 | 303000€ | 2705€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE NANGEVILLE | 2 | 49 | 619 | 195000€ | 3980€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DU CLOS THIBAULT | 5 | 111 | 556 | 240000€ | 2162€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DU CLOS THIBAULT | 4 | 66 | 838 | 275000€ | 4167€ |
2019-09-05 | 1 | IMP MISERY | 4 | 111 | 371 | 399500€ | 3599€ |